Kontrola komína odborníkom nie je len zákonnou povinnosťou, ale aj zásadnou záležitosťou pre vašu bezpečnosť a ochranu majetku. Aj keď by sa niekomu mohla zdať každoročná kontrola zbytočná, opak je pravdou. Zanedbanie tejto povinnosti môže mať vážne následky, od pokút až po život ohrozujúce situácie, ako je požiar alebo otrava nebezpečnými splodinami. Preto je dobré nielen poznať svoje povinnosti, ale aj pochopiť, prečo sú také dôležité.
Zákonná povinnosť, ktorá vás chráni
Podľa platnej legislatívy musí byť každý komín skontrolovaný aspoň raz za rok certifikovaným kominárom. Tento odborník má oprávnenie skontrolovať stav spalinových ciest a posúdiť, či je komín v bezpečnom a funkčnom stave. Ide o preventívne opatrenie, ktoré pomáha predchádzať tragickým udalostiam, akými sú požiare spôsobené zanedbaním údržby alebo únikom škodlivých plynov.
Pokuty sú len jedným z rizík
Ak sa rozhodnete povinnosť kontroly ignorovať, riskujete nielen pokuty od úradov, ale aj veľké finančné škody, ak sa v dôsledku zlého stavu komína niečo pokazí. V prípade požiaru či inej havárie poisťovňa môže odmietnuť plnenie, ak nebudete mať doklady o pravidelných kontrolách. Navyše, náklady na opravu škôd bývajú mnohonásobne vyššie ako cena za návštevu kominára.
Kontrola verzus revízia: Rozdiel, ktorý by ste mali poznať
Je dôležité si uvedomiť rozdiel medzi pravidelnou kontrolou komína a jeho revíziou.
- Kontrola komína je povinná každoročne a zabezpečuje ju certifikovaný kominár. Táto kontrola sa týka predovšetkým bežného posúdenia stavu komína.
- Revízia komína je však potrebná iba v špecifických prípadoch, ako je uvedenie nového komína do prevádzky, rekonštrukcia spalinových ciest alebo výmena vykurovacieho zariadenia. Revízia zahŕňa detailnejšie prehliadky a výsledkom je protokol, ktorý potvrdzuje, že komín spĺňa všetky bezpečnostné normy. Tento dokument je nevyhnutný napríklad pri kolaudácii alebo pri zmene typu vykurovania.
Nezabúdajte na čistenie: Základ bezpečnosti
Pravidelné čistenie komína ide ruka v ruke s jeho kontrolou. Zákon síce umožňuje, aby si majitelia čistili komín sami, avšak to si vyžaduje určitú mieru zručnosti a odvahy. V prípade, že sa na to necítite, je vždy lepšie nechať túto úlohu na odborníka.
Ako často čistiť komín?
Frekvencia čistenia závisí od typu vykurovania a používaného paliva:
- Pevné palivá (drevo, uhlie): Pri sezónnom vykurovaní 2-krát ročne, pri celoročnom až 3-krát.
- Kvapalné palivá: Sezónne vykurovanie vyžaduje čistenie raz ročne, celoročné dvakrát.
- Plyn: Bez ohľadu na sezónnosť stačí čistenie raz do roka.
Čistenie nielen predlžuje životnosť komína, ale aj znižuje riziko vzniku požiaru spôsobeného nahromadením sadzí.
Nepodceňujte dokumentáciu
Po každej kontrole či čistení si vždy skontrolujte, či máte v poriadku všetky vystavené doklady. V prípade poistnej udalosti alebo kontroly zo strany úradov je táto dokumentácia dôležitým dôkazom, že ste splnili všetky povinnosti a dbali na bezpečnosť svojej nehnuteľnosti.
Ak sa chcete dozvedieť viac o tom, ako správne udržiavať komín a čo všetko táto údržba zahŕňa, pozrite si video na túto tému:
Pamätajte: Investícia do pravidelnej údržby vášho komína je investíciou do bezpečnosti vášho domova a pokoja na duši.
Zaujímavosť: Prečo komíny niekedy „plačú“?
Ak ste si všimli, že sa na stene okolo komína objavujú vlhké škvrny, môže to byť spôsobené kondenzáciou vodnej pary zo spalinových plynov. Tento jav je častý pri nedostatočne izolovaných komínoch alebo pri používaní vlhkého paliva. Riešením je dodržiavanie správneho postupu pri vykurovaní a pravidelná údržba komína, ktorá zahŕňa aj jeho izoláciu.
