Slováci sa začali vo veľkom zadlžovať. Centrálna banka preto reaguje a postupne sprísňuje podmienky na získanie hypotekárnych a spotrebných úverov. Kým doteraz ste mohli získať peniaze aj v hodnote celej kupovanej nehnuteľnosti, po novom už 100-percentnú hypotéku nedostanete. Od júla tohto roku sa zaviedol maximálny úverový strop. Na aké zmeny sa treba pripraviť, vám povie Michal Kozák, odborník na osobné financie z PARTNERS GROUP SK. Nič však nie je stratené, k vytúženému bytu či domu sa dostanete, aj keď to bude možno trvať o niečo dlhšie ako doteraz. Cieľom zmien je chrániť ľudí, aby sa nedostali do finančných problémov a požičané peniaze dokázali aj splácať.
Okrem toho, že banky od 1. júla zavádzajú úverový strop, na dofinancovanie pôžičky bude potrebné mať aj vlastné finančné prostriedky. Výšku hypotéky ovplyvnia naše úspory a zadlženosť. Po novom by sme mali mať našetrené 10 až 20% z hodnoty nehnuteľnosti. Problémy môžu mať ľudia s nižším príjmom, slobodní, ale aj tí, ktorí majú viac úverov naraz. Aké sú teda riešenia?
Bývanie so Slovenskou sporiteľňou je od mája lacnejšie. Hypotéku bez prekážok ponúka banka od 1,19 % p.a. pri ročnej aj trojročnej fixácii. Zároveň vybaví znalca. Navyše, vklad do katastra nielen vybaví, ale aj zaplatí. Okrem toho môžu ľudia, ktorí si riešia nové bývanie, využiť dodatočné služby na www.slsphypoteka.sk.
Pri výbere úveru na bývanie nepozerajte iba na výšku úroku, všímajte si aj ukazovateľ RPMN a rôzne poplatky. Banky.sk vám ponúkajú užitočné rady, na čo nezabudnúť pri výbere hypotéky.
Ak chcete predať byt, na ktorom máte ešte nesplatenú hypotéku, dá sa to. Buď úver splatíte úplne, alebo si ho prenesiete na novú nehnuteľnosť. Trvá to dlhšie a stojí to niekoľko stoviek eur. Banky.sk vám ponúkajú návod ako nato.
Ak by chcel klient získať úver podľa tohtoročných podmienok, v niektorých bankách je už neskoro, pretože rozhodujúci je aj dátum podania žiadosti a nielen podpis úverovej zmluvy.
Ministerstvo financií predstavilo zmeny navrhované v podpore hypoték pre mladých. Od budúceho roka má mať táto podpora formu daňového bonusu vo výške 50 % zaplatených úrokov na hypotéke.
Bývanie vo vlastnom preferuje deväť z desiatich Slovákov, resp. 89 %, a oproti roku 2014 tento podiel nepatrne klesol z 90 %. Európsky priemer je o niečo nižší, na úrovni 70 %.