Španielsko patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie krajiny Európanov, ktorí hľadajú druhý domov pri mori alebo investičnú nehnuteľnosť. Hoci ceny bývania v známych prímorských oblastiach v posledných rokoch výrazne vzrástli, stále existujú lokality, kde sa dajú nájsť byty za podstatne nižšie ceny než v najvyhľadávanejších letoviskách.
Jednou z nich je Almerimar na juhovýchode Španielska. Toto menej známe pobrežné mestečko v provincii Almería si postupne získava pozornosť zahraničných kupujúcich, ktorí hľadajú priaznivejší pomer medzi cenou a kvalitou bývania.
Záujem o španielske nehnuteľnosti zostáva vysoký
Španielsky realitný trh patrí medzi najaktívnejšie v Európe. Zahraniční kupujúci sa na predajoch nehnuteľností podieľajú významnou mierou a záujem o bývanie pri mori zostáva silný.
Najväčšej popularite sa tradične tešia oblasti ako Costa del Sol, Alicante, Valencia či Baleárske ostrovy. Práve vysoký dopyt však v mnohých prípadoch viedol k výraznému rastu cien, čo časť záujemcov motivuje hľadať dostupnejšie alternatívy.
Almerimar zostáva mimo hlavného turistického ruchu
Almerimar leží v provincii Almería v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Na rozdiel od známych letovísk ako Malaga, Marbella alebo Torremolinos nepatrí medzi najnavštevovanejšie turistické centrá, čo sa odráža aj na cenách nehnuteľností.
Mestečko ponúka pláže pri Stredozemnom mori, moderný prístav pre jachty, golfové ihriská a kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotných služieb. Vďaka miernej klíme patrí provincia Almería medzi najslnečnejšie oblasti Španielska.
Ceny sú nižšie než v najznámejších letoviskách
Kým v niektorých častiach Costa del Sol sa ceny bytov pohybujú výrazne nad celoštátnym priemerom, v Almerimare sú spravidla nižšie. Presná cena závisí od lokality, stavu nehnuteľnosti, vzdialenosti od mora či vybavenia komplexu.
Na trhu sa stále objavujú menšie apartmány za približne 80 000 až 100 000 eur. Väčšie dvojizbové alebo trojizbové byty sa často predávajú za sumy od 100 000 do 150 000 eur, pričom mnohé z nich sú súčasťou rezidenčných komplexov s bazénom alebo súkromným parkovaním.
V porovnaní s najdrahšími španielskymi pobrežnými lokalitami ide stále o výrazne dostupnejšie ceny.
Bývanie pri mori láka nielen investorov
Záujem o nehnuteľnosti v tejto oblasti netvoria len investori. Mnohí kupujúci hľadajú miesto na dlhodobé bývanie alebo zimné pobyty počas chladnejších mesiacov.
Výhodou je pokojnejšie prostredie v porovnaní s preplnenými turistickými centrami. Zároveň ide o lokalitu, ktorá ponúka základné služby potrebné na každodenný život, takže nie je odkázaná výlučne na sezónny cestovný ruch.
Pri kúpe treba rátať s ďalšími nákladmi
Občania Slovenska môžu v Španielsku kupovať nehnuteľnosti bez osobitných obmedzení. Samotný proces kúpy je pomerne štandardný, no treba počítať s dodatočnými výdavkami.
Okrem kúpnej ceny bývajú súčasťou transakcie aj dane, notárske poplatky, zápis do registra nehnuteľností, právne služby a ďalšie administratívne náklady. Tie môžu celkovú investíciu navýšiť približne o 10 až 13 percent v závislosti od typu nehnuteľnosti a konkrétneho regiónu.
Výhodné ponuky postupne ubúdajú
Aj v provincii Almería ceny nehnuteľností postupne rastú. Hoci stále patria medzi dostupnejšie v rámci španielskeho pobrežia, rozdiel oproti známym letoviskám sa v niektorých segmentoch zmenšuje.
Pre ľudí, ktorí uvažujú o bývaní pri mori alebo o kúpe rekreačného apartmánu, však Almerimar zostáva jednou z lokalít, kde možno nájsť priaznivejšie ceny než v najznámejších turistických oblastiach Španielska. Práve kombinácia slnečného podnebia, blízkosti mora a relatívne dostupného bývania robí z tejto časti Andalúzie zaujímavú alternatívu k drahším stredomorským destináciám.
