Stavebná produkcia na Slovensku prepisovala historické rekordy aj v marci, keď medziročne vzrástla takmer o tretinu. Vyplýva to z aktuálnej správy Štatistického úradu SR (ŠÚ SR).
„Slovenské stavebníctvo už druhý mesiac zaznamenáva rekordné objemy aj dynamiky s ohľadom na dané časové obdobie roka,“ uvádza ŠÚ SR. Domáca stavebná produkcia evidovala medziročný rast na úrovni vyše 30 percent.
Nezvyčajná dynamika
Produkcia v stavebníctve v marci 2026 dosiahla objem 742 miliónov eur, čo po očistení o infláciu predstavovalo medziročný nárast o 29,9 percenta. Podľa ŠÚ SR išlo o historicky najdynamickejší medziročný prírastok v rámci mesačného výsledku od januára 2013. Nominálne hodnoty stavebnej produkcie v marci sa v ostatných troch rokoch pohybovali v rozmedzí 500 až 550 miliónov eur.
Stavebná produkcia dosiahla vo februári hodnotu takmer 570 miliónov eur, išlo o štvrtý najvyšší rast za posledných 14 rokov
„K nezvyčajnej dynamike stavebnej produkcie v najväčšej miere prispel mimoriadne vysoký rast oboch zložiek tuzemskej výstavby, podielovo rozhodujúca domáca nová výstavba bola medziročne vyššia o 34 percent a opravy a údržba stavieb o 29 percent,“ priblížil ŠÚ SR. V rámci opráv a údržby išlo o historicky najrýchlejšiu medziročnú mesačnú dynamiku, domáca nová výstavba mala piatu najvyššiu v poradí.
Slovenské stavebníctvo je naviazané na domáce práce
Podľa zamerania stavieb marcový pozitívny výsledok odvetvia podporilo najmä zdynamizovanie výstavby budov o 41 percent a inžinierskych stavieb o 15 percent. Realizácie slovenských stavebných firiem v zahraničí v priebehu marca vzrástli o 11 percent a predstavovali 11,5 percenta z celkových stavebných výkonov.
„Potvrdil sa tak dlhodobý trend, že slovenské stavebníctvo je naviazané na domáce práce pre tuzemských súkromných a verejných investorov,“ dodal ŠÚ SR.
V súhrne za tri mesiace roka 2026 dosiahla hodnota stavebnej produkcie takmer 1,8 miliardy eur, s medziročným nárastom o 13 percent. Prevažujúca domáca nová výstavba medziročne stúpla o 17 percent, opravy a údržba v tuzemsku o 9 percent.
Podľa výrobného zamerania vzrástol rozhodujúci objem vo výstavbe budov o 16 percent a miernejšie – o 13 percent stúpli práce na inžinierskych stavbách. Práce realizované v zahraničí boli veľmi mierne pod úrovňou vlaňajška.
Jarné oživenie
Podľa analytika UniCredit BankĽubomíra Koršňáka marec zvyčajne prináša do stavebníctva výrazne oživenie aktivity po zimnom útlme. Produkcia stavebníctva síce zvyčajne ešte nedosahuje svoje maximá, avšak citeľne sa už približuje priemernému mesiacu roka. „Inak tomu nebolo ani tento rok. Jarné oživenie svojim rozsahom ale tentokrát výrazne prekonalo bežný sezónny nárast, ktorý sme pozorovali v minulosti,“ uviedol analytik.
Konflikt na Blízkom východe zasahuje aj do stavebníctva, ceny niektorých materiálov zaznamenávajú prudké zdražovanie
Silný marcový nárast stavebníctva bol pritom plošný – neovplyvnilo ho len dočerpávanie zdrojov z Plánu obnovy či eurofondov, ale výrazné oživenie hlásila aj výstavba bytov. „Stavebníctvo si tak pripísalo historicky najsilnejší medziročný nárast produkcie. Rekordný medziročný rast pritom nebol dôsledkom štatistických (technických) faktorov (nižšej porovnávacej základne), ale mal i reálny základ,“ dodal analytik.
Po očistení o sezónne faktory bola úroveň produkcia najvyššia od roku 2013, odkedy začína konzistentný časový rad. „Podľa našich prepočtov, ktoré vzhľadom na metodické zmeny môže ale prinášať jemne skreslenie, bola produkcia stavebníctva naposledy vyššia ešte v lete roku 2010. A hoci vidíme aj viaceré faktory, ktoré by rast stavebníctva najmä v prvej polovici tohto roka mali podporovať, rozsah marcového oživenia nás prekvapil,“ priznal Koršňák.
Rekordné čísla nebudú plne udržateľné
Až nasledujúce mesiace podľa neho ukážu, či k marcovým rekordným číslam stavebníctva prispeli čiastočne aj jednorazové faktory (priaznivé poveternostné podmienky, veľkonočný efekt, nárazový dobeh viacerých projektov a podobne) alebo ide o jeho stabilné, robustné a trvácne oživenie. „Predpokladáme, že marcové rekordné čísla stavebníctva nebudú plne udržateľné a nasledujúce mesiace prinesú ich čiastočnú korekciu,“ doplnil.
Akokoľvek väčší zo segmentov stavebníctva by mal podľa analytika aj v nasledujúcich mesiacoch prinášať prevažne medziročné nárasty. „Robustné oživenie na trhu s bytmi sa už na prelome leta a jesene postupne prelialo aj do ich novej výstavby. I napriek negatívnym vplyvom fiškálneho konsolidačného balíčka, či oslabenia dopytu v dôsledku nového inflačného šoku plynúceho z konfliktu na Blízkom východe a opätovného nárastu úročenia hypoték, očakávame, že relatívne silný dopyt po nových nehnuteľnostiach, pretrvá aj v tomto roku, minimálne v jeho prvej polovici,“ myslí si Koršňák.
Čísla vo výstavbe bytov by sa mohli zdvíhať
Navyše, úvod roka naznačil, že veľká časť bytovej výstavby by sa mohla nachádzať v úvodných fázach výstavby, a teda jej dokončovanie by tak mohlo čísla vo výstavbe bytov zdvíhať aj počas zbytku roka. „Na druhej strane, výstavba infraštruktúry by mohla postupne kulminovať. Postupná finalizácia projektov z Plánu obnovy začne v priebehu roka postupne oslabovať momentum v jej výstavbe,“ dodáva analytik.
Január sa tradične ukázal ako najslabší mesiac roka, stavebná produkcia klesla o necelé dve percentá
A hoci časť končiacich projektov nahradia nové projekty financované z EÚ fondov, v prechodovej fáze môže v dôsledku presunu kapacít podľa neho dochádzať aj k výraznejším krátkodobým poklesom produkcie.
„Navyše, chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry môžu pozitívne efekty z rozbehu nových verejných projektov predsa len stále čiastočne tlmiť, resp. odďaľovať. Čoraz častejšie tak najskôr budeme v tomto menšom segmente stavebníctva pozorovať červené rastové čísla,“ uzavrel.
