Predseda vlády Robert Fico (Smer-SD) navštívil Viedeň, s jej primátorom Michaelom Ludwigom sa venovali najmä téme výstavby nájomných bytov. Na stretnutí s viedenským primátorom sa spolu s Ficom zúčastnila aj generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývaniaEva Lisová.
Rakúsky model má byť inšpiráciou
Cieľom návštevy bolo získať poznatky o nájomnom bývaní v Rakúsku, aj podnety pre rozvíjanie nájomného bývania na Slovensku. „Na Slovensku sme zvyknutí nehnuteľnosť vlastniť. Segment nájomného bývania de facto vytvárajú nehnuteľnosti vo vlastníctve fyzických osôb, ktoré na komerčnej báze určujú aj výšku nájomného. Mladí ľudia, ktorí sa chcú osamostatniť od rodičov, alebo ľudia, ktorí nechcú byť pre vlastníctvo nehnuteľnosti viazaní na jednu konkrétnu lokalitu, tak nemajú dostatočné možnosti získať primerané bývanie,“ uviedol premiér. Vo Viedni vyše tri štvrtiny obyvateľov žijú v obecnom alebo dotovanom byte, na Slovensku však nájomné byty tvoria len jedno či dve percentá bytového fondu.
Rakúsky model dostupného bývania je komplexným systémom bytovej politiky, založený je na aktívnej úlohe štátu a samospráv pri formovaní trhu s bývaním. Stojí na troch prepojených pilieroch, a to mestskom bývaní, dotovanom bývaní a bytových družstvách. Spoločne vytvárajú dostupnú a cenovo stabilnú ponuku bývania. Rakúske hlavné mesto dlhodobo investuje do výstavby bytov, považuje ich za strategickú infraštruktúru.
Na slovenský realitný trh prichádza nová služba. Sľubuje predaj a prenájom bez provízií
„Seestadt je dôkazom, že kvalitné, dostupné a udržateľné bývanie musí byť súčasťou širšej vízie rozvoja miest — spolu s verejným priestorom, dopravou, službami aj komunitným životom. Pre Slovensko je veľmi dôležité učiť sa od miest a partnerov, ktorí majú v oblasti nájomného bývania dlhoročné skúsenosti a funkčné riešenia. Aj takéto stretnutia nám pomáhajú posúvať systém bývania dopredu tak, aby prinášal stabilitu a vyššiu kvalitu života pre ľudí na Slovensku,” vyjadrila sa generálna riaditeľka AŠPNB Eva Lisová.
Podpora výstavby nájomných bytov
Vláda na Slovensku podporuje viaceré formy výstavby nájomných bytov, napríklad formou dotovaných úverov zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Tie by mali mestám a obciam pomôcť za výhodných podmienok stavať obecné nájomné byty. Vláda tiež podporuje výstavbu nájomných bytov aj spustením systému štátom podporovaného nájomného bývania.
Košice postavia nájomné byty v spolupráci s rakúskym partnerom, poslanci schválili dohodu
„Finančné prostriedky, ktoré sme alokovali do Štátneho fondu nájomného bývania, môžu využívať mestá a obce naprieč celým Slovenskom, aby svojim obyvateľom poskytli dostupné nájomné bývanie. Obecné nájomné byty sú tiež výborným nástrojom na prilákanie učiteľov, zdravotníkov či lekárov, aby prišli pôsobiť do daného regiónu,“ uviedol predseda vlády.
V systéme je aktuálne 224 bytov
Štátom podporované nájomné byty nie sú sociálne byty, ale klasické nájomné nehnuteľnosti. Majú ale regulovanú výšku nájomného. „Výstavba takýchto bytov má zníženú sadzbu DPH, je preto výhodná aj pre samotného developera. Investor nemusí ísť len cestou výstavby nových bytov, môže kúpiť už hotovú nehnuteľnosť a byty poskytnúť do systému,“ pripomenul Fico.
Systém štátom podporovaného nájomného bývania má ďalšieho partnera, plánuje postaviť viac ako tritisíc bytov
Výstavba nájomných bytov má priniesť nielen lepšie a dostupnejšie bývanie, ale pomôcť aj rozvoju stavebníctva a rastu slovenského hospodárstva. „V systéme štátom podporovaného nájomného bývania je aktuálne 224 bytov, z toho už 50 je prenajatých v pilotnom projekte v Bratislave a 21. mája začneme odovzdávať našim záujemcom byty v Žiline. Tento rok zároveň očakávame spustenie výstavby bytových domov vo viacerých lokalitách naprieč Slovenskom.“ uzavrela Lisová.
