Realitný fond spravovaný spoločnosťou 365.invest vstupuje ako prvý slovenský podielový fond do systému štátom podporovaného nájomného bývania (ŠPNB).
V partnerstve s Agentúrou ŠPNB chce aktívne prispieť k rozšíreniu dostupného nájomného bývania na Slovensku, pričom má v úmysle postaviť až 3-tisíc bytov. Sústrediť sa plánuje najmä na stredné a menšie developerské projekty v okresných mestách a mikroregiónoch.
Piaty partner štátu
Správcovská spoločnosť 365.invest vstupuje do systému ŠPNB ako v poradí piaty partner štátu a prvý slovenský podielový fond. Z hľadiska realizácie sa spoločnosť plánuje zamerať najmä na developerské projekty s kapacitou približne 70 až 100 bytov, nielen vo veľkých krajských, ale aj v okresných mestách a mikroregiónoch so silnými zamestnávateľmi, kde je potrebné riešiť dostupnosť bývania. V horizonte približne desať rokov plánuje priniesť do systému tri tisícky bytov.
Nová éra realitných podvodov. Umelá inteligencia generuje byty, ktoré neexistujú
„Slovenský trh s bývaním potrebuje dlhodobé a udržateľné riešenia. Vstup do systému ŠPNB vnímam ako strategický krok, ktorý nám umožňuje podieľať sa na formovaní tohto nového, stabilného segmentu trhu s vysokým dopytom, a zároveň prinášať našim investorom väčšiu diverzifikáciu, stabilitu výnosov a odolnosť voči ekonomickým cyklomho,“ priblížil generálny riaditeľ 365.invest Gabriel Balog. Ako dodal, majú už vytipované konkrétne lokality a rokovania s developermi sú v pokročilom štádiu.
„Správcovská spoločnosť 365.invest má pre takýto typ projektov pevné odborné aj kapitálové zázemie, tím špecialistov so skúsenosťami v oblasti správy aktív, financovania a riadenia projektov,“ konštatuje spoločnosť. Ako dodáva, realitný fond spravuje takmer dve desaťročia a tento je s objemom majetku na úrovni 1,4 miliardy eur dlhodobo najväčším realitným fondom na Slovensku. Spoločnosť pôsobí viac ako 30 rokov pod dohľadom NBS a dlhodobo sa pohybuje v prísne regulovanom finančnom prostredí.
Ide o dôležitý krok
„Vstup správcovskej spoločnosti 365.invest do systému je pre nás dôležitý krok. Ide o prvý slovenský podielový fond s reálnym realitným portfóliom a dlhoročnými skúsenosťami so správou aktív,“ uviedla generálna riaditeľka Agentúry ŠPNB Eva Lisová. „Okruh investičných partnerov sa rozširuje a s ním rastie aj naša schopnosť prinášať dostupné bývanie ľuďom, ktorí ho dnes najviac potrebujú,“ doplnila.
Nádeje na lacnejšie bývanie sú vymazané, zemetrasenie v cenách bytov nastalo najmä v krajských mestách. Ktoré je absolútnym rekordérom?
Otázka dostupnosti bývania je dnes mimoriadne aktuálna, podľa dát Ministerstva dopravy SR chýba na slovenskom trhu viac ako 514-tisíc bytových jednotiek a krajina má najhorší pomer ceny bývania k príjmom v celej Európskej únii. Na Slovensku tak vznikla veľká skupina obyvateľov označovaná ako missing middle. Pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie, môže vstup tohto inštitucionálneho partnera znamenať väčší objem bytov v systéme, stabilného dlhodobého prenajímateľa a regulované nájomné.
