Európska centrálna banka (ECB) sa rozhodla v súlade s pôvodnými očakávaniami zvýšiť úrokové sadzby o 50 bázických bodov a podľa analytika budú sadzby hypoték ďalej rásť.
„Najneskôr ku koncu roka pravdepodobne dosiahnu pri 3-ročnej fixácii hranicu 5 %,“ povedal finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik.
Päť percent koncom roka
V januári priemerná sadzba nových hypoték dosiahla 3,75 % a oproti decembru 2022 narástla o 0,2 percentuálneho bodu.
„Keďže prenos navýšenia centrálnych sadzieb do úročenia hypoték a podnikateľských úverov sa deje s istým oneskorením, aktuálne úroky ešte naplno nezohľadňujú decembrové sprísnenie menovej politiky,“ uviedol analytik.
Vyššie úrokové sadzby podľa Kažimíra začínajú fungovať a je potrebné pokračovať
Znamená to, že úročenie hypoték bude postupne rásť aj počas ďalších mesiacov. Okrem toho sa očakáva, že aktuálna úprava základnej sadzby ECB nie je v tomto roku posledná.
„Aktuálny vývoj smeruje k tomu, že Slováci si budú na bývanie koncom roka požičiavať s priemerným úrokom 5 % a ak sa na vývoji nič nezmení, v budúcom roku sa sadzby posunú smerom k 6 percentám,“ uviedol Búlik.
Úroky na vkladoch nestúpajú
Úročenie vkladov sa napriek viacnásobnému zvýšeniu centrálnej sadzby za posledný rok príliš nezvýšilo a rozdiel medzi úrokom na sporiacich účtoch či termínovaných vkladoch a sadzbami na medzibankovom trhu zostáva vysoký.
Indikátorom pre cenu peňazí na medzibankovom trhu, ktoré banky potrebujú na financovanie úverov, je 12-mesačná sadzba EURIBOR, ktorá je dnes na úrovni 3,509 %.
Analytici očakávajú, že sa inflácia bude v najbližších mesiacoch zmierňovať. Jej úroveň však zostane vysoká
„Pre banky rozhodne dáva zmysel, aby začali vklady opäť vo väčšej miere využívať ako zdroj pre poskytovanie hypoték a ďalších úverov. Tým pádom by úrokové sadzby z vkladov mali ísť jednoznačne nahor,“ skonštatoval analytik.
Alternatívou je investovanie
Avšak ani potenciálne zvýšenie sadzieb termínovaných vkladov na úroveň 2 a viac percent nie je podľa neho pre ľudí s úsporami zaujímavá správa.
Vklady v bankách budú aj pri zvýšených úrokoch pre vysokú infláciu strácať na hodnote. „Jedinou reálnou alternatívou, ako ochrániť hodnotu úspor, stále zostáva pravidelné investovanie,“ uzavrel Búlik.
