Ženy na Slovensku pristupujú k financovaniu vlastného bývania opatrnejšie než muži. Vyplýva to napríklad aj z dát UniCredit Bank, podľa ktorých je rozdiel najviditeľnejší pri samostatných žiadostiach o hypotéku. Ak si Slováci berú hypotekárny úver bez partnera, ženy tvoria len približne tretinu žiadateľov. Tento rozdiel súvisí najmä s ekonomickými faktormi, predovšetkým s nižšími príjmami a častejšími kariérnymi prestávkami spojenými so starostlivosťou o deti.
Dôsledok ekonomických rozdielov
„Rozdiely sú najvýraznejšie práve u klientov, ktorí žiadajú o hypotéku samostatne. Muži na Slovensku do samostatnej hypotéky vstupujú podstatne častejšie a podiel žien samožiadateliek je oproti nim tretinový,“ vysvetľuje hovorkyňa UniCredit Bank Zuzana Ďuďáková. Podľa nej nejde o otázku finančnej samostatnosti žien, ale o dôsledok objektívnych ekonomických rozdielov.
Údaje Štatistického úradu SR ukazujú, že priemerná nominálna mesačná mzda na Slovensku v roku 2024 dosiahla 1 748 eur, pričom ženy zarábajú dlhodobo menej. Rozdiel predstavuje približne 18 percent, čo je asi 354 eur mesačne v neprospech žien. Najväčšie rozdiely sa pritom prejavujú vo vekovej skupine od 35 do 44 rokov, čo súvisí aj s rodičovskými prestávkami v kariére. Aj preto je pri financovaní bývania často rozhodujúci druhý príjem v domácnosti.
Plánujete zrušiť živnosť a prejsť na s.r.o.? Získanie hypotéky sa vážne skomplikuje, čakať na ňu môžete aj dva roky
Rozdiely sa prejavujú aj vo výške samotných úverov. „Na Slovensku bola v posledných piatich rokoch priemerná výška hypotéky žien približne o 13 percent nižšia než priemerná výška hypotéky mužov,“ dopĺňa Ďuďáková.
Väčšina hypoték je však na Slovensku stále uzatváraná v páre. Samostatní žiadatelia tvoria menej než polovicu klientov, hoci ich podiel postupne rastie. Tento vývoj odráža širšie spoločenské zmeny. Ľudia vstupujú do partnerských zväzkov neskôr a viac času venujú budovaniu kariéry či finančnej stability.
Hypotéku si berú starší klienti
Hypotéku si Slováci zároveň berú vo vyššom veku než v minulosti. Najväčšiu skupinu žiadateľov tvoria ľudia medzi 30. a 40. rokom života a priemerný vek klientov v UniCredit Bank sa v posledných rokoch ustálil nad hranicou 37 rokov. Dôvodom sú najmä vysoké ceny nehnuteľností, požiadavky na vlastné zdroje a potreba vytvoriť si finančnú rezervu.
„Mladší klienti potrebujú viac času na vytvorenie úspor aj stabilného príjmu, aby splnili potrebné limity a zároveň si zachovali finančnú rezervu. Pri prvej hypotéke preto často volia menšie byty alebo kompromisy v lokalite,“ hovorí Zuzana Ďuďáková. Podľa nej pri financovaní bývania neraz pomáha aj rodina, napríklad spolupodpisom úveru alebo podporou pri zabezpečení vlastných zdrojov.
Hypotéka už nie je samozrejmosť. S financovaním výstavby či rekonštrukcie neotáľajte, radí odborník
Hypotekárny trh na Slovensku prešiel v posledných rokoch výraznými zmenami. Po období mimoriadne nízkych úrokových sadzieb sa v rokoch 2023 a 2024 dostali na najvyššiu úroveň od roku 2014, čo dočasne ochladilo záujem o úvery. Od druhej polovice minulého roka sa však dopyt postupne obnovuje a tradične rastie najmä s príchodom jarných mesiacov.
Napriek náročnejšiemu prostrediu väčšina Slovákov svoje rozhodnutie zobrať si hypotéku spätne hodnotí pozitívne. Podľa prieskumu UniCredit Bank realizovaného agentúrou Ipsos uviedlo 37,8 percenta respondentov, že sú so svojou hypotékou spokojní a sú radi, že si ju vybavili. Ďalších 17,8 percenta ju dokonca považuje za jedno z najlepších finančných rozhodnutí v živote. Takmer pätina ľudí ľutuje len to, že hypotéku neriešila skôr. Negatívnu skúsenosť uviedlo len 4,1 percenta opýtaných.
