Fungovanie bytových domov na Slovensku sa v roku 2026 mení v súvislosti so zdieľaním elektriny, aktívnymi odberateľmi a širším využívaním inteligentných technológií, informovalo Združenie pre lepšiu správu bytových domov.
Aktívnym odberateľom sa môže stať vlastník bytu, ktorý využíva elektrinu vyrobenú v spoločných častiach domu, najmä z fotovoltických systémov na streche. Výhody z takejto výroby pritom patria jednotlivým vlastníkom bytov, nie správcovi alebo spoločenstvu vlastníkov. Tento model zároveň mení spôsob výroby, zdieľania aj spotreby elektriny v bytových domoch.
Energetické komunity v bytových domoch
Energetické komunity, ktorých na Slovensku funguje k aprílu 2026 približne 30, umožňujú vlastníkom bytov v jednom dome alebo vo viacerých budovách spoločne investovať do obnoviteľných zdrojov energie, napríklad do fotovoltiky na strechách, a následne si rozdeľovať vyrobenú elektrinu.
Pre ktoré firmy je fotovoltika najvýhodnejšia? Kľúčom je správne nadimenzovanie technológie
Tento model môže zahŕňať aj susedné budovy alebo verejné inštitúcie, pričom spotrebu môžu riadiť systémy BMS podľa aktuálnej výroby elektriny.
Presnejšie meranie a rozúčtovanie
Zmeny sa týkajú aj technického vybavenia bytových domov. Moderné zariadenia vrátane výťahov novej generácie umožňujú presnejšie merať spotrebu elektriny podľa jednotlivých vlastníkov, čo vytvára podmienky na spravodlivejšie rozúčtovanie nákladov.
Energetika sa mení: Firmy už nekupujú len elektrinu, ale riadia svoje náklady a riziká - ROZHOVOR
S tým súvisí aj rozširovanie nabíjacej infraštruktúry pre elektromobily, záväznosť normy STN EN 61851, ako aj dôraz na energetické certifikáty a pravidelné revízie technických zariadení.
Energetické dátové centrum
Proces zdieľania elektriny v bytových domoch od roku 2026 zabezpečuje Energetické dátové centrum, ktoré spracúva údaje z inteligentných meracích systémov v 15-minútových intervaloch a rozdeľuje vyrobenú elektrinu medzi byty podľa schváleného alokačného kľúča.
Energetická chudoba na Slovensku má nový rozmer, chladenie počas letných horúčav je pre takmer polovicu ľudí nedostupným luxusom
Zároveň má zabezpečiť spravodlivé priraďovanie elektriny, zohľadnenie nižšieho odberu vo faktúrach a ochranu účastníkov pred neoprávnenými poplatkami. Pri správnom nastavení systému sa návratnosť investície v bytovom dome môže začínať na úrovni šiestich rokov.
