Mnohých majiteľov novostavieb dokáže zaskočiť, keď sa po nasťahovaní začnú z domu ozývať rôzne zvuky. Tiché puknutie zo stropu, zapraskanie v krove alebo jemné lupnutie v stene môžu na prvý pohľad pôsobiť znepokojivo. Vo väčšine prípadov však nejde o poruchu ani o nekvalitne postavený dom.
Novostavba sa totiž po dokončení ešte určitý čas prirodzene prispôsobuje okolitému prostrediu. Stavebné materiály reagujú na zmeny teploty, vlhkosti aj zaťaženia, čo môže sprevádzať občasné praskanie alebo iné zvuky.
Prečo novostavby vydávajú zvuky?
Hoci je dom po kolaudácii pripravený na bývanie, mnohé stavebné materiály ešte stále prechádzajú prirodzenými fyzikálnymi zmenami. Betón, omietky, potery či murivo postupne odovzdávajú zvyškovú vlhkosť, ktorá v nich zostala po výstavbe. Súčasne reagujú na meniacu sa teplotu a vlhkosť vzduchu.
Každý materiál sa správa trochu inak. Pri oteplení sa mierne rozpína, pri ochladení sa zasa zmršťuje. Tieto zmeny sú veľmi malé, no pri väčších konštrukciách môžu spôsobiť krátke zvuky, ktoré človek v tichom dome ľahko zachytí.
Pri betóne navyše prebieha prirodzené zmršťovanie počas jeho dozrievania a dlhodobé dotvarovanie pod zaťažením. Drevené prvky reagujú najmä na zmeny vlhkosti, keďže drevo prirodzene prijíma a uvoľňuje vlhkosť podľa podmienok v interiéri aj exteriéri.
Najčastejšie sa ozýva strecha, krov aj drevené prvky
Výrazným teplotným výkyvom je vystavená najmä strecha. Počas letných dní sa môže jej povrch výrazne prehriať, po západe slnka však pomerne rýchlo vychladne. Drevené časti krovu, kovové spojovacie prvky aj samotná strešná konštrukcia na tieto zmeny reagujú drobnými pohybmi.
Podobné zvuky sa môžu ozývať aj zo sadrokartónových podhľadov, drevených podláh, schodísk, obkladov alebo miest, kde sa stretávajú materiály s rozdielnymi vlastnosťami. Samotné prasknutie pritom ešte neznamená poškodenie konštrukcie. Často ide iba o prirodzené uvoľnenie vnútorného napätia vznikajúceho pri zmene rozmerov jednotlivých materiálov.
Zvuky bývajú výraznejšie pri zmenách teploty
Mnohí majitelia si všimnú, že dom vydáva viac zvukov večer, počas chladných nocí alebo po začatí vykurovacej sezóny. Dôvodom sú rýchle zmeny teploty, na ktoré jednotlivé stavebné materiály reagujú rozdielnym spôsobom.
Podobne môže dom reagovať aj počas horúcich letných dní, keď sa strecha a fasáda výrazne prehrievajú a následne ochladzujú. Intenzita zvukov závisí aj od použitých materiálov, konštrukčného riešenia stavby a aktuálnych klimatických podmienok.
Ako dlho môže praskanie pretrvávať?
Najvýraznejšie bývajú tieto zvuky počas prvých mesiacov až niekoľkých rokov po dokončení stavby. V tomto období ešte dochádza k vysychaniu stavebných materiálov a ich postupnej stabilizácii.
Ani neskôr však nemusia zvuky úplne zmiznúť. Pri výrazných zmenách teploty alebo vlhkosti sa môžu občas objaviť aj v starších domoch. Samotné praskanie preto nemožno považovať za spoľahlivý znak stavebnej poruchy.
Kedy je vhodné spozornieť?
Občasné zvuky bez ďalších príznakov zvyčajne nepredstavujú žiadny problém.
Odbornú kontrolu je vhodné zvážiť v prípade, ak sa spolu s praskaním objavia aj ďalšie zmeny, napríklad:
- vznikajú alebo sa zväčšujú praskliny v murive, najmä v nosných stenách
- podlahy sa viditeľne deformujú alebo nerovnomerne sadnú
- okná a dvere sa začnú zadrhávať alebo prestanú správne doliehať
- objavia sa nerovnosti konštrukcie alebo iné viditeľné deformácie
Tieto príznaky ešte automaticky neznamenajú vážnu poruchu, môžu však naznačovať problém, ktorý by mal posúdiť statik alebo skúsený stavebný odborník.
Nie každá prasklina znamená problém
Počas prvých rokov sa môžu objaviť aj drobné vlasové praskliny v omietkach alebo na spojoch sadrokartónových dosiek. Tie často vznikajú prirodzeným zmršťovaním materiálov a vo väčšine prípadov nepredstavujú statické riziko.
Naopak, praskliny, ktoré sa viditeľne zväčšujú, sú širšie alebo zasahujú nosné konštrukcie, by už mal posúdiť odborník.
Je normálne, že novostavba praská?
Áno. Občasné zvuky spôsobené prirodzeným pohybom stavebných materiálov patria medzi bežné prejavy novostavieb a spravidla neznamenajú poruchu.
Ako dlho môže praskanie trvať?
Najvýraznejšie býva počas prvých mesiacov až niekoľkých rokov po dokončení domu. Pri výrazných teplotných alebo vlhkostných zmenách sa však môže občas objaviť aj neskôr.
Z ktorých častí domu sa praskanie ozýva najčastejšie?
Najčastejšie ide o strechu, krov, drevené podlahy, schodiská, sadrokartónové podhľady alebo miesta, kde sa stretávajú rôzne stavebné materiály.
Kedy treba kontaktovať odborníka?
Ak sa spolu so zvukmi objavia zväčšujúce sa praskliny v murive, deformácie podláh alebo stien, prípadne problémy s otváraním okien a dverí, je vhodné nechať stav domu posúdiť statikom alebo stavebným odborníkom.
