Developer Corwin ohlásil začiatok výstavby novej mestskej štvrte v areáli bývalého závodu Palma na Račianskej ulici v Bratislave. Prvá etapa projektu, ktorá prinesie 270 bytov, má odštartovať v druhej polovici roku 2027. Investor aktuálne spustil predaj bytov v jednoizbových až päťizbových dispozíciach.
Prvá rezidenčná etapa vyrastie v severnej časti areálu, kde ju doplní jedna administratívna budova v susedstve Novej Cvernovky, verejné priestory a občianska vybavenosť v podobe obchodov, reštaurácií či detského centra.
Ceny bytov od 190-tisíc eur
„Každá budova v prvej etape revitalizácie Palmy dostane vlastný charakter, dizajn, rôzne úrovne štandardu a veľkosti jednotlivých bytov,“ priblížil developer. Špeciálnou kategóriou sú byty v Zámočníckej dielni, ktoré dostanú industriálny charakter. Ide o jednu zo štyroch priemyselných stavieb, ktoré čaká rekonštrukcia.
Ceny bytov v predpredaji štartovali na úrovni 190-tisíc eur, štvorizbové sa predávali od 590-tisíc eur. Developer však pripustil, že cenovky budú postupne narastať. Investor navyše uvádza, že záujemcov o bývanie v Palme je niekoľkonásobne viac, ako je plánovaný počet bytov v prvej etape.
Projekt premeny bývalej továrne Palma vstupuje po šiestich rokoch do finále - FOTO
Viac ako šesťhektárový areál Palmy sa má po dokončení zmeniť na kompaktnú štvrť. „Tá bude spĺňať princípy 15-minútového mesta v ľudskej mierke bez výškových budov a s mixom funkcií,“ poznamenal developer. Po dokončení v nej bude viac ako tisíc bytov, väčšina z nich v obytných blokoch so štyrmi až deviatimi nadzemnými podlažiami a prevažne zelenými vnútroblokmi.
V parteri budov budú umiestnené priestory pre občiansku vybavenosť. Pohyb automobilov bude vedený po obvode územia, parkovanie obslúžia podzemné garáže. Napojenie na MHD umožní zastávka električky priamo pred areálom, ako aj dve vlakové stanice v blízkosti.
Súčasťou projektu revitalizácie brownfieldu Palma je aj rekonštrukcia priľahlého úseku Račianskej ulice. „Najdôležitejšou zmenou bude jej rozšírenie na štyri jazdné pruhy, čím zanikne súčasný lievik pri zastávke Biely kríž,“ priblížil investor. Pribudne aj moderná svetelná signalizácia, nová cyklotrasa, chodník pre peších a pás zelene. S prácami na modernizácii Račianskej ulice počítajú už v rámci prvej etapy výstavby.
Šesť rokov príprav
Závody Palma fungovali počas rokov 1920 až 2014. Po zatvorení prevádzky zostal areál opustený, v roku 2019 ho získal súkromný developer Corwin s víziou jeho transformácie.
Transformácia Palmy sa začala prípravou urbanistickej štúdie, ktorej zadanie bolo mestom odsúhlasené v roku 2020. O štyri roky neskôr bola kladne prerokovaná a prijatá samotná štúdia. Urbanisticko-architektonické riešenie transformácie areálu pripravilo v spolupráci developera s mestom a verejnosťou dánske štúdio Gehl.
Ikona v centre Bratislavy ožíva. Obnova OD Dunaj sa blíži do finále - FOTO
Koncom roka 2025 bratislavské mestské zastupiteľstvo schválilo zmeny a doplnky územného plánu č. 12, ktoré umožňujú v pôvodne priemyselnom areáli vybudovať mestskú stvrť s bývaním, službami a verejnými priestormi. Na Račianskej ulici tak vznikne lokálne centrum Bratislavy, kde až 30 percent bude tvoriť občianska vybavenosť.
Dôležitou súčasťou novej štvrte bude aj zachovanie a obnova štyroch historicky cenných objektov – zámočníckej dielne, sila, lisovne a Union mlynu. Ďalším prínosom Palmy má byť vybudovanie 58 nájomných bytov, ktoré mesto získa do svojho nájomného bytového fondu. Celkovo sa očakáva, že v lokalite vznikne okolo 1200 bytov pre viac ako 2-tisíc obyvateľov a približne 1600 pracovných miest.
