Kontrolu a čistenie komína začne veľa domácností riešiť až krátko pred začiatkom vykurovacej sezóny. Na Slovensku však nejde iba o odporúčané bezpečnostné opatrenie. Pravidelnú starostlivosť o komín vyžadujú protipožiarne predpisy a za zanedbanie tejto povinnosti môže fyzickej osobe hroziť pokuta až 331 eur. Koľko dnes stojí návšteva kominára a ako často treba komín skontrolovať?
Komín patrí medzi tie časti domu, ktoré si počas bežného roka príliš nevšímame. Pokiaľ spotrebič kúri a dym bez problémov odchádza, väčšina ľudí predpokladá, že je všetko v poriadku. Vo vnútri komínového prieduchu sa však môžu postupne hromadiť sadze a ďalšie usadeniny. Objaviť sa môžu aj praskliny, netesnosti alebo iné poškodenia, ktoré na prvý pohľad nevidno.
Práve preto slovenské predpisy stanovujú povinnosť zabezpečiť pravidelné čistenie a kontrolu komína. Konkrétne lehoty závisia od druhu paliva, výkonu pripojených spotrebičov a v prípade plynového zariadenia aj od konštrukcie komína.
Kontrola komína nie je to isté ako revízia
Pojmy kontrola a revízia sa v bežnej reči často zamieňajú, nejde však o rovnaké úkony. Slovenská legislatíva rozlišuje pravidelné čistenie a kontrolu komína od jeho odborného preskúšania, ktoré sa zvykne označovať ako revízia.
Pri pravidelnom čistení a kontrole sa posudzuje stav komína, dymovodu a spotrebiča. Kontroluje sa bezpečnosť spalinovej cesty, jej priechodnosť, stav prístupových a čistiacich otvorov aj umiestnenie horľavých predmetov v okolí. Súčasťou je odstránenie sadzí a ďalších pevných usadenín.
Odborné preskúšanie je podrobnejší úkon. Zahŕňa napríklad posúdenie vhodnosti komína pre konkrétny spotrebič, kontrolu použitých materiálov, priechodnosti čistiacich zariadení a podľa okolností aj skúšku tesnosti spalinovej cesty.
Takéto preskúšanie sa vyžaduje najmä:
- pred pripojením nového alebo vymeneného spotrebiča ku komínu
- pri zmene druhu paliva
- po stavebných úpravách komína
- po požiari komína
- pri podozrení na vznik trhlín alebo netesností
- pri kolaudácii nového alebo rekonštruovaného komína
Odborné preskúšanie môže vykonať iba osoba s príslušnou odbornou spôsobilosťou.
Koľko stojí čistenie a kontrola komína?
Na Slovensku neexistuje jednotný cenník kominárskych prác. Výsledná suma závisí od regiónu, vzdialenosti kominára, druhu paliva, priemeru a výšky komína, počtu prieduchov aj od rozsahu znečistenia.
Podľa aktuálne zverejnených cenníkov sa bežné čistenie a kontrola jedného komína v rodinnom dome pohybujú približne od 25 do 50 eur. V Bratislave, pri vyšších komínoch alebo pri sťaženom prístupe sa cena môže zvýšiť na 60 až 100 eur.
K základnej cene sa niekedy pripočítava doprava. Osobitne môže byť spoplatnené aj:
- použitie rebríka alebo výškovej techniky
- čistenie dymovodu a spotrebiča
- vybratie a odvoz väčšieho množstva sadzí
- kamerová prehliadka
- odstránenie tvrdých alebo dechtových usadenín
- práca mimo bežného pracovného času
Odborné preskúšanie komína a vyhotovenie správy ku kolaudácii môže podľa rozsahu prác stáť približne od 60 do 120 eur, v niektorých prípadoch aj viac. Kamerová kontrola sa zväčša účtuje samostatne. Pred objednaním služby sa preto oplatí zistiť, čo všetko cena zahŕňa.
Raz ročne nemusí stačiť
Jednou z najčastejších nepresností je tvrdenie, že každý komín na Slovensku stačí vyčistiť a skontrolovať raz ročne. Vyhláška Ministerstva vnútra SR č. 401/2007 Z. z. stanovuje rozdielne intervaly podľa výkonu spotrebiča a používaného paliva.
Ak majú spotrebiče pripojené ku komínu celkový tepelný výkon do 50 kW, komín sa počas prevádzky musí čistiť a kontrolovať najmenej:
- raz za štyri mesiace pri tuhých alebo kvapalných palivách
- raz za šesť mesiacov pri plynných palivách, ak ide o komín bez vložky
- raz za dvanásť mesiacov pri plynných palivách, ak ide o komín s vložkou
Väčšina bežných kozubov, pecí a kotlov v rodinných domoch patrí do kategórie do 50 kW. Pri kúrení drevom alebo uhlím teda môže byť potrebné vykonať čistenie a kontrolu niekoľkokrát počas roka.
Ak celkový tepelný výkon pripojených spotrebičov presahuje 50 kW, komín sa musí počas prevádzky čistiť a kontrolovať najmenej:
- raz za dva mesiace pri tuhých alebo kvapalných palivách
- raz za šesť mesiacov pri plynných palivách
Komín, ku ktorému je pripojený plynový spotrebič typu C, sa musí počas prevádzky kontrolovať a čistiť najmenej raz ročne.
Pravidlá platia aj pre chaty a chalupy
Povinnosť sa týka aj rekreačných nehnuteľností. Komín v občasne užívanej stavbe sa musí čistiť a kontrolovať najmenej raz za dva roky. Neplatí teda, že komín na chate netreba riešiť len preto, že sa v nej kúri iba niekoľkokrát za sezónu.
Ak sa komín dlhšie nepoužíva a od posledného čistenia a kontroly nebol v prevádzke, počas odstávky ho netreba kontrolovať v bežných intervaloch. Pred opätovným uvedením spotrebiča do prevádzky sa však musí komín vyčistiť a skontrolovať.
Nepoužívaný komín treba zároveň zabezpečiť proti prenikaniu dažďovej vody, nečistôt a živočíchov. Zatekanie môže poškodzovať murivo, vložku aj ďalšie časti komínového telesa.
Musí komín zakaždým vyčistiť kominár?
Pri bežných spotrebičoch s výkonom do 50 kW slovenské predpisy nevylučujú vykonanie rutinného čistenia svojpomocne. Osoba, ktorá čistenie a kontrolu vykonala, však musí viesť príslušný záznam a musí byť schopná vykonať nielen mechanické vymetenie sadzí, ale aj kontrolu celej spalinovej cesty.
V praxi je preto bezpečnejšie zveriť túto prácu kominárovi. Odborník môže odhaliť poškodenia, ktoré si majiteľ domu nemusí všimnúť, a vystaví aj potvrdenie o vykonaní čistenia a kontroly.
Odborné preskúšanie, teda revíziu, si majiteľ nemôže urobiť sám. Vykonáva ju odborne spôsobilá osoba.
Za zanedbanie povinnosti hrozí pokuta
Pravidelná starostlivosť o komín nie je iba vecou osobného rozhodnutia. Zákon č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi ukladá fyzickým osobám povinnosť zabezpečovať pravidelné čistenie a kontrolu komínov a v stanovených prípadoch aj ich odborné preskúšanie.
Ak majiteľ alebo používateľ nehnuteľnosti tieto povinnosti zanedbá, môže sa dopustiť priestupku na úseku ochrany pred požiarmi. Fyzickej osobe môže byť uložená pokuta až do výšky 331 eur.
Výška sankcie však nie je najvážnejším možným následkom. Zanedbaný komín môže spôsobiť požiar strechy, podkrovia alebo celého domu. Škody sa potom môžu vyšplhať na desiatky tisíc eur.
Sadze môžu spôsobiť nebezpečný požiar
Pri spaľovaní dreva, uhlia a ďalších palív sa vo vnútri komína usádzajú sadze. Ich množstvo závisí od kvality paliva, prívodu vzduchu, spôsobu kúrenia aj od teploty spalín.
Problémy spôsobuje najmä spaľovanie mokrého dreva a dlhodobé kúrenie pri nedostatočnom prívode vzduchu. Pri nedokonalom spaľovaní vzniká viac sadzí a dechtových usadenín, ktoré sa môžu vznietiť.
Požiar sadzí v komíne sprevádza silné hučanie, lietanie iskier a vysoká teplota. Oheň môže poškodiť komínové teleso a cez vzniknuté trhliny sa rozšíriť do strešnej konštrukcie.
Horiaci komín sa nesmie hasiť vodou. Voda sa pri kontakte s horúcim komínom prudko mení na paru, čo môže spôsobiť jeho poškodenie. Pri podozrení na požiar treba ihneď zavolať hasičov na čísle 150 alebo 112 a postupovať podľa ich pokynov.
Po požiari sa komín nesmie znovu používať, kým ho nepreskúša odborne spôsobilá osoba.
Hrozí aj únik oxidu uhoľnatého
Požiar nie je jediným nebezpečenstvom. Upchatý, netesný alebo poškodený komín môže zhoršiť odvod spalín a spôsobiť ich prenikanie do obytných priestorov.
Mimoriadne nebezpečný je oxid uhoľnatý, ktorý nemá farbu ani zápach. Otrava sa môže prejaviť bolesťou hlavy, závratmi, nevoľnosťou, slabosťou, zmätenosťou či ospalosťou. Pri vysokej koncentrácii môže človek stratiť vedomie a zomrieť.
V domácnosti s palivovým spotrebičom je preto vhodné umiestniť certifikovaný detektor oxidu uhoľnatého. Detektor však nenahrádza pravidelné čistenie komína ani odbornú údržbu spotrebiča.
Potvrdenie si dôkladne odložte
Po vykonaní čistenia a kontroly sa vyhotovuje potvrdenie alebo zápis do denníka čistenia a kontroly. Záznam má obsahovať dátum vykonania prác a údaje osoby, ktorá ich vykonala. Ak sa zistia nedostatky, ktoré nemožno odstrániť okamžite, majú sa zaznamenať.
Doklad si starostlivo uschovajte. Pri požiari alebo inej škodovej udalosti môže pomôcť preukázať, že ste si svoje povinnosti splnili.
Chýbajúce potvrdenie samo osebe nemusí automaticky znamenať, že poisťovňa odmietne vyplatiť poistné plnenie. Poisťovňa skúma príčinu požiaru, poistné podmienky aj to, či zanedbanie údržby súviselo so vznikom alebo rozsahom škody. Bez dokladu však môže byť dokazovanie splnenia povinností podstatne komplikovanejšie.
Pravidelná kontrola a čistenie komína síce predstavujú ďalší výdavok, no v porovnaní s následkami požiaru alebo otravy spalinami ide o zanedbateľnú sumu. Kominára je navyše rozumné objednať v dostatočnom predstihu. Pred začiatkom vykurovacej sezóny bývajú termíny často obsadené niekoľko týždňov dopredu.
