Monako patrí medzi najmenšie štáty sveta, no zároveň medzi najbohatšie a najhustejšie obývané. Nedostatok voľných pozemkov je tu problémom už desaťročia. Kniežatstvo preto opakovane hľadalo spôsoby, ako získať nový priestor bez toho, aby muselo ustúpiť od svojho exkluzívneho charakteru. Najnovšou odpoveďou je štvrť Mareterra, ktorá vznikla na umelo vytvorenom území v Stredozemnom mori.
Projekt, ktorého hodnota sa odhaduje na približne dve miliardy eur, rozšíril rozlohu Monaka o približne šesť hektárov. Ide o jedno z najväčších rozšírení územia v moderných dejinách kniežatstva a zároveň o ukážku toho, ako sa dá spojiť luxusné bývanie s ekologickými opatreniami.
Video: Pozrite sa, ako vyzerá luxusná štvrť Mareterra v Monaku. Projekt rozšíril kniežatstvo približne o 6 hektárov.
Keď už nie je kam rásť
Monako má rozlohu približne 2,08 štvorcového kilometra a žije v ňom necelých 39-tisíc obyvateľov. Patrí medzi najhustejšie osídlené krajiny sveta a zároveň medzi lokality s najvyššou koncentráciou bohatých ľudí.
Práve nedostatok priestoru viedol k rozhodnutiu rozšíriť územie smerom do mora. Projekt Mareterra bol predstavený v roku 2013 a po rokoch príprav a schvaľovania sa začala jeho realizácia. Výstavba prebiehala pod záštitou kniežaťa Alberta II., ktorý dlhodobo podporuje projekty zamerané na ochranu životného prostredia.
Nová štvrť dostala názov Mareterra, ktorý spája francúzske slová pre more a pevninu. Názov symbolizuje spojenie prírody, architektúry a moderného urbanizmu.
Nová adresa pre najbohatších
Mareterra sa nachádza na východnom pobreží Monaka a ponúka jedinečné výhľady na Stredozemné more. Súčasťou projektu sú luxusné apartmány, súkromné vily, verejné priestory, promenáda, parky aj obchodné prevádzky.
Jednou z dominánt štvrte je rezidenčný komplex navrhnutý talianskym architektom Renzom Pianom, známym napríklad ako spoluautor parížskeho Centre Pompidou.
Súčasťou novej štvrte je aj promenáda Prince Jacques, ktorá vedie popri pobreží. Obyvatelia a návštevníci ju využívajú na prechádzky, šport či oddych pri výhľade na more.
V Mareterre vzniklo desať samostatných víl a desiatky ďalších luxusných rezidencií. Väčšina bytov patrí medzi najdrahšie nehnuteľnosti v Európe.
Zeleň tvorí významnú časť projektu
Napriek tomu, že ide o novú štvrť vytvorenú na umelom území, architekti venovali veľkú pozornosť zelenej infraštruktúre.
Vysadené boli stovky až viac než tisíc stromov a ďalších rastlín, ktoré vytvárajú rozsiahle parkové plochy. Cieľom bolo, aby nová štvrť nepôsobila ako betónový ostrov, ale ako prirodzené pokračovanie monackého pobrežia.
Projekt zároveň zahŕňa využívanie obnoviteľných zdrojov energie, systém zadržiavania a recyklácie dažďovej vody a viac ako 200 nabíjacích miest pre elektromobily.
Ochrana mora mala prioritu
Výstavba v mori prirodzene vyvolala otázky o vplyve na životné prostredie. Investori preto museli splniť prísne ekologické podmienky.
Pred začiatkom stavebných prác odborníci premiestňovali chránené morské organizmy a porasty posidónie, morskej rastliny mimoriadne dôležitej pre ekosystém Stredozemného mora.
Na celý proces dohliadali morské biologické tímy. Ich úlohou bolo minimalizovať dopady výstavby na podmorský život a zabezpečiť, aby sa zachovali najcennejšie prírodné lokality.
Umelé útesy ako nový domov pre ryby
Súčasťou projektu sa stali aj špeciálne navrhnuté umelé útesy. Tie majú podporovať osídľovanie nových plôch morskými organizmami.
Ich povrch obsahuje množstvo dutín a štrbín, ktoré poskytujú úkryt rybám, mäkkýšom a ďalším živočíchom. Podobné riešenia sa využívajú aj v iných častiach sveta a odborníci ich považujú za spôsob, ako aspoň čiastočne kompenzovať zásahy do prírodného prostredia.
Technologická výzva priamo na mori
Výstavba Mareterry patrila medzi najnáročnejšie inžinierske projekty v Európe.
Základ tvorili obrovské železobetónové kesóny, ktoré boli vyrobené mimo staveniska a následne dopravené po mori na miesto určenia. Po usadení vytvorili ochrannú bariéru a stabilný základ pre novú štvrť.
Na týchto konštrukciách následne vznikli obytné budovy, cesty, verejné priestory aj zelené plochy. Celý projekt bol navrhnutý tak, aby odolal budúcemu zvyšovaniu hladiny mora.
Symbol moderného Monaka
Slávnostné otvorenie štvrte Mareterra sa uskutočnilo 4. decembra 2024 za účasti monackej kniežacej rodiny. Nová štvrť sa okamžite zaradila medzi najprestížnejšie adresy na svete.
Presné ceny jednotlivých rezidencií neboli zverejnené, no podľa informácií z realitného trhu sa ceny pohybujú na úrovni viac než 100-tisíc eur za meter štvorcový. Niektoré nehnuteľnosti tak patria medzi najdrahšie na planéte.
Mareterra dnes nie je len luxusnou rezidenčnou štvrťou. Predstavuje aj ukážku toho, ako sa môže malé pobrežné územie rozširovať bez ďalšieho zahusťovania existujúcej zástavby. Monako tak opäť potvrdilo, že aj štát s minimálnou rozlohou dokáže realizovať projekty svetového významu.
