Medzinárodná investičná skupina DRFG tento týždeň priblížila svoje plány na Slovensku. Okrem spustenia výstavby projektu Ister Tower v bratislavskom downtowne deklarovala aj posilnenie digitálnej chrbtice krajiny.
Skupina spravuje realitné aktíva v hodnote viac ako jedna miliarda eur a aktuálne pôsobí na ôsmich európskych trhoch so strategickým zameraním na región V4 a Jadran. Súčasťou jej stratégie je budovanie „infraštruktúry budúcnosti“ v štyroch kľúčových oblastiach: Real Estate, Telekomunikácie, Finančné služby a Energetika.
„Naše pôsobenie na Slovensku presahuje development jednotlivých budov; budujeme komplexnú infraštruktúru celého regiónu. Projekt Ister Tower vnímame ako symbol modernej Bratislavy, v ktorom zúročujeme naše medzinárodné skúsenosti,“ uviedol zakladateľ a majoritný akcionár David Rusňák.
„V čase trhovej neistoty je kľúčom k úspechu synergia našich štyroch pilierov. Práve toto prepojenie nám umožňuje vidieť nové príležitosti v celom regióne CEE a posilňovať našu prítomnosť na Slovensku, ktoré vnímame ako strategický trh s veľkým potenciálom,“ dodal CEO Roman Řezníček.
Nádeje na lacnejšie bývanie sú vymazané, zemetrasenie v cenách bytov nastalo najmä v krajských mestách. Ktoré je absolútnym rekordérom?
Slovenský rezidenčný trh je stabilnejší ako český
Základom stratégie DRFG je ochrana kapitálu pred trhovými turbulenciami prostredníctvom prísnej diverzifikácie. Inštitucionálne portfólio skupiny sa opiera o viac ako 258-tisíc štvorcových metrov komerčných plôch s viac ako 350 nájomcami. Dominantnou zložkou tohto portfólia sú regionálne retail parky a logistika.
Inštitucionálny prístup teraz skupina DRFG uplatňuje aj na bratislavskom rezidenčnom trhu. Slovensko v porovnaní s českým rezidenčným trhom podľa nej vykazuje stabilnejši a predvídateľnejší obraz. Hoci aj tu ceny od roku 2005 vzrástli viac než trojnásobne, tempo rastu v Bratislave bolo vyváženejšie.
Projekt komerčného nájomného bývania v Petržalke priniesie viac ako 300 bytov
„Kľúčové je, že cenový odstup medzi hlavným mestom a regiónmi si už takmer dve desaťročia udržiava stabilnú úroveň bez výrazných výkyvov. Tento fakt naznačuje, že slovenský trh ešte neprešiel takou mierou cenovej konvergencie ako český, a preto tu naďalej existuje priestor na ďalší rast,“ konštatuje DRFG.
„Dlhodobú atraktivitu Bratislavy zároveň podporuje fundamentálny faktor, ktorý v regióne nemá obdobu – ide o jediný región, kde čistý populačný prírastok dlhodobo prevyšuje novú bytovú výstavbu,“ dodáva portfólio manažér Efekta IS Filip Emmer.
Projekt Ister Tower odštartoval výstavbu
Základným pilierom skupiny DRFG je realitný development. Skupina čerpá z takmer 30-ročnej skúsenosti spoločnosti TriGranit, ktorá je dnes jej pevnou súčasťou. Práve tá pred rokmi na Slovensko priniesla prvé moderné nákupné centrum (Polus).
Skupina aktuálne dokončuje v Českej republike rezidenčné projekty Green Mladá Boleslav a Green Kunětická hora a rozbieha výstavbu Rezidence 3 Dvory. Celkovo má v regióne pripravené ďalšie rezidenčné a komerčné projekty v celkovej hodnote presahujúcej 400 miliónov eur.
„Vlajkovou loďou tohto obrovského balíka investícií a návratom veľkého developmentu do slovenského hlavného mesta je rezidenčný komplex Ister Tower,“ uvádza investor. Projekt v roku 2026 dosiahol kľúčový míľnik v podobe získania stavebného povolenia a štartu realizácie.
