Penta Real Estate zavádza nový model financovania bývania v rámci svojho rezidenčného komplexu Bory. Produkt Bory Družstevné Bývanie, ktorý vzniká v spolupráci s bankovým partnerom, má rozšíriť existujúcu ponuku a priniesť alternatívu pre tých, ktorí hľadajú flexibilnejšiu cestu k bývaniu.
Družstevné bývanie predstavuje overený model využívaný v mnohých krajinách západnej Európy, ktorý spája výhody vlastníctva a dlhodobého užívania bytu. Funguje na princípe členstva v bytovom družstve, ktoré vlastní bytový dom a jeho kúpu financuje prostredníctvom bankového úveru.
Alternatíva k hypotekárnemu úveru
Pri družstevnom bývaní podá záujemca o byt prihlášku do družstva a uhrádza platby definované stanovami, vrátane 20 percent z kúpnej ceny bytu. Po prijatí do družstva prispieva na splácanie úveru formou mesačných členských príspevkov. Po splatení svojej časti úveru získava možnosť prevodu bytu do osobného vlastníctva.
„Družstevné bývanie vnímame ako prirodzené rozšírenie existujúcej ponuky bývania, ktoré reaguje na aktuálne nastavenie hypotekárneho trhu aj meniace sa potreby klientov. Nejde o náhradu tradičného vlastníckeho modelu, ale o jeho doplnenie o flexibilnejší prístup, ktorý môže byť pre časť klientov vhodnejší,“ priblížil Country Managing Director Penta Real Estate Michal Rehák.
O družstevné bývanie v Bratislave je záujem, developer spúšťa ďalší projekt
Predregistrácia v rámci projektu Bory je spustená spolu s ponukou družstevných bytov v skolaudovanom bytovom dome v etape Bory Na Hrádzi. V rámci predregistrácie majú záujemcovia na webovej stránke projektu k dispozícii detailné informácie o jednotlivých bytoch, vrátane podmienok financovania.
Predpokladané parametre družstevného financovania vychádzajú z úrokovej sadzby 4,50 percenta p. a. pri päťročnej fixácii a splatnosti 40 rokov, pričom modelová orientačná splátka pre typický dvojizbový byt s parkovacím miestom v garáži a kobkou predstavuje 906,68 eura mesačne.
„Pre porovnanie, splátka pri štandardnom hypotekárnom úvere rovnakého bytu vrátane príslušenstva so splatnosťou 30 rokov by pri aktuálnych trhových podmienkach dosiahla približne 945,49 eur mesačne,“ konštatuje developer.
Model družstevného bývania v projekte Bory Bývanie ponúka možnosť dlhodobého užívania bytu, prevodu členského podielu na tretiu osobu, jeho dedenia či dlhodobého prenajímania bytu.
