Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie poklesli v prvom štvrťroku tohto roka o 3,9 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Vyplýva to z aktuálnej správy analytikov úseku meny, štatistiky a výskumu Národnej banky Slovenska (NBS).
Najpomalší medziročný rast od roku 2015
Ceny klesali vo všetkých krajoch, najvýraznejšie v Košickom, Prešovskom a Bratislavskom. Zdrojom poklesu cien v týchto krajoch bol najmä cenový vývoj v ich najdrahších okresoch.
Ponuka novostavieb v Bratislave je rovnaká ako koncom roka 2022. Aká je cena za meter štvorcový?
Mesačné údaje podľa analytikov ukazujú, že v marci 2023 boli nehnuteľnosti o takmer sedem percent lacnejšie ako na cenovom vrchole v júli. „Medziročný rast spomalil na 1,8 percenta, z predchádzajúcich 15 percent, čo predstavuje najpomalší medziročný rast od roku 2015,“ konštatujú.
Priemerná cena klesla v porovnaní so štvrtým štvrťrokom 2022 o 104 eur za meter štvorcový, pričom 71 eur z uvedeného rozdielu pripadá na Bratislavský kraj. „Celoslovenský vážený priemer sa v súčasnosti nachádza na úrovni 2 556 eur za meter štvorcový,“ dodali analytici.
Najvýraznejší pokles v Košickom kraji
Medzikvartálny pokles cien nehnuteľností evidujú vo všetkých krajoch. „Najvýraznejšie klesli ceny v Košickom kraji o 6,1 percenta, Prešovskom o 5,9 percenta a Bratislavskom kraji o 4,2 percenta,“ uvádzajú analytici s tým, že v Košickom kraji k poklesu cien prispeli najmä ceny bytov v okresoch Košice II a Košice IV.
V Prešovskom kraji hral hlavnú úlohu pokles cien v okresoch Poprad a Prešov. V Bratislavskom kraji podľa analytikov klesali ceny vo všetkých okresoch, najvýraznejší vplyv na celkovú cenu mali okresy Bratislava I a V.
Mesačné údaje podľa analytikov reflektujú pokračujúci klesajúci trend naprieč prvým štvrťrokom. „V marci boli ceny nehnuteľností o 6,9 percenta nižšie ako na vrchole dosiahnutom v júli 2022. Klesajúci trend je okrem Bratislavského kraja dobre viditeľný aj v Košickom, Prešovskom a Žilinskom kraji,“ poznamenali.
Mesačný vývoj v ostatných krajoch charakterizujú v súčasnosti skôr ako stagnáciu.
