Rozpočítavanie nákladov na teplo v bytových domoch môže po rozhodnutí Ústavného súdu SR čakať zmena. Týka sa to najmä domov, v ktorých sú niektoré byty odpojené od vykurovacej sústavy alebo využívajú vlastný zdroj tepla. Podľa Slovenského zväzu výrobcov tepla by malo Ministerstvo hospodárstva SR problém riešiť úpravou zákona o tepelnej energetike. Uviedol to predseda SZVT Stanislav Janiš pre tlačovú agentúru SITA.
Ústavný súd SR 6. mája 2026 rozhodol, že ustanovenia § 7 ods. 5 a § 8 ods. 4 a 5 vyhlášky Ministerstva hospodárstva SR č. 503/2022 Z. z. nie sú v súlade s ústavou, dodatkovým protokolom k Dohovoru o ochrane ľudských práv a základných slobôd a so zákonom o tepelnej energetike. Vyhláška upravuje aj pravidlá rozpočítavania nákladov na teplo a teplú vodu v bytových domoch.
Súd nespochybnil prestupy tepla
Podľa Janiša Ústavný súd nespochybnil samotný princíp prestupov tepla medzi bytmi a spoločnými časťami bytového domu. Problém podľa neho spočíva v tom, že ministerstvo pri vydaní časti vyhlášky prekročilo zákonné splnomocnenie. „Byt nie je v bytovom dome ostrov,“ uviedol Janiš.
Pravidlá pre rozpočítavanie tepla narazili na ústavnom súde
SZVT upozorňuje, že vyhláška nerieši samotnú dodávku tepla do bytového domu, ale spôsob, akým sa náklady na teplo dodané do domu rozpočítavajú medzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Dodávateľovi tepla podľa zväzu neplatia jednotliví vlastníci bytov, ale správca domu. Ten následne rozpočítava náklady medzi vlastníkov.
Odpojené byty môžu meniť rozdelenie nákladov
Ak by sa vlastníci odpojených bytov na nákladoch na vykurovanie domu nepodieľali, podľa SZVT by sa tieto náklady presunuli na ostatných vlastníkov bytov. Zväz preto tvrdí, že povinnosť podieľať sa na nákladoch musí byť upravená jasne v zákone, aby boli pravidlá zrozumiteľné pre správcov aj domácnosti.
Očakávať preplatok alebo nedoplatok za teplo? Na výslednú sumu vo vyúčtovaní vplýva viacero faktorov
Rozhodnutie súdu môže podľa Janiša vyvolať otázky aj pri vyúčtovaní nákladov za rok 2025. SZVT považuje za dôležité zverejnenie nálezu v Zbierke zákonov a ďalší postup ministerstva, preto očakáva, že rezort hospodárstva vydá jednotný pokyn, ako majú správcovia v tejto situácii postupovať, aby sa predišlo možným právnym sporom.
Riešením má byť úprava zákona
Riešením má byť úprava zákona č. 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike. Tá by mala jasnejšie nastaviť zákonné splnomocnenie pre vyhlášku o rozpočítavaní nákladov na teplo. Janiš pripomenul, že v Národnej rade SR je v druhom čítaní novela zákona o tepelnej energetike, ktorá by podľa neho mohla vytvoriť priestor na vyriešenie problému.
Obyvatelia časti Bratislava – západ sa musia pripraviť na odstávku teplej vody. Kedy má k nej dôjsť?
SZVT zároveň upozorňuje, že problém s rozpočítavaním nákladov súvisí so širším nastavením systémov centrálneho zásobovania teplom. Podľa teplárov môže nejasná legislatíva zvyšovať neistotu vlastníkov bytov aj správcov a viesť k sporom pri rozdeľovaní nákladov v bytových domoch. Presadzujú preto, aby transformácia teplárenstva mala jasné pravidlá a zohľadňovala dopady na domácnosti aj verejný sektor.
